2025年 住宅ローン控除の主な適用条件

2025年の住宅ローン控除を適用するための基本的な共通条件は、以下の通りです。

1. 共通の必須条件

2. 床面積の要件

床面積に関する要件は、以下の通りです。

1. 原則：床面積が50㎡以上であること。
2. 緩和措置：合計所得金額が1,000万円以下の場合は、床面積が40㎡以上でも対象となります
   （2025年12月31日までに建築確認を受けた新築住宅が対象）。

3. 住宅の性能要件と限度額

控除の適用を受けるためには、住宅の省エネ性能が重要となり、これによって借入限度額や控除期間が異なります。

子育て世帯・若者夫婦世帯の優遇

子育て世帯等（19歳未満の子がいる、または夫婦いずれかが40歳未満）は、上記の表の借入限度額が最大5,000万円まで引き上げられます。
控除率は、すべての対象住宅・世帯で**年0.7%**です。

4. 既存住宅（中古）の条件

1. 控除期間：最長10年間が一般的です。
2. 借入限度額：環境性能によって異なりますが、2,000万円または3,000万円等となります。

控除を受けるための手続き

控除を受けるためには、初年度に確定申告が必要であり、その際に住宅ローン年末残高証明書などの書類提出が必須となります。
もしよろしければ、**「住宅ローン控除の確定申告に必要な具体的な書類や手順について詳しく知りたい」**など、次のステップに関するご質問をお手伝いできますがいかがでしょうか。